موارد قابل توقیف و فروش منزل مسکونی

منزل مسکونی جز مستثنیات دین است اما در مواردی قابلیت فروش و توقیف دارد. 

1-هنگامی  که منزل مسكوني محكوم عليه از نیازش بیشتر باشد  ومال و املاک و اموال دیگری نیز نداشته باشد و یا به اموال دیگر او امکان دسترسی نباشد ، در این صورت آن ملک به فروش گذاشته می شود و پول آن برای پرداخت دیون محکوم علیه استفاده می گردد.

  چنانچه دست یابی محکوم علیه به طلب خود از راه آسان تری انجام شود مثل ، وصول طلب از طریق منافع قسمت مازاد منزل مسكوني شخص محکوم،در این صورت طلب محکوم به از این طریق استیفا می گردد.

 

2-هنگامی  که با توجه به حكم قانون، منزل مسکونی،تبدیل  به چیز دیگری گردد،استیفای طلب محکوم به از آن وجود دارد. مثل  اين كه مسکن یا ملک  به خاطر قرار گرفتن در مسیر طرح های شهرداری و عمرانی مانند رد شدن اتوبان ،به وجه نقد تبدیل گردد،البته این امر یک استثنا دارد که مثلا شخص محکوم به پرداخت دین ثابت کند که با دریافت این وجه قصد دارد مسکنی برای سکونت خریداری نماید که این امر از مستثنیات دین به شمار می رود. 

 

3- هنگامی که  در اثر از بين رفتن منزل مسکونی ، چیز دیگری دريافت شده باشد و آن چیز از جمله مصادیق مستثنیات دین به شمار نیاید، وصول طلب از آن امکان پذیر می باشد، مگر اینکه شخص محکوم علیه ثابت نماید که باآن عوضی که دریافت کرده قصد خرید مستثنیات دین دارد،مثلا چون منزل مسکونی وی از بین رفته است و در حال حاضر مسکنی برای سکونت ندارد،از آن پول می خواهد برای خرید مسکن استفاده نماید.